노원, 서울 아파트값 상승 견인...전주대비 0.35% ‘↑’

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노원, 서울 아파트값 상승 견인...전주대비 0.35% ‘↑’

지오디증권 0 23 07.22 15:41
노원, 서울 아파트값 상승 견인...전주대비 0.35% ‘↑’© Reuters. 노원, 서울 아파트값 상승 견인...전주대비 0.35% ‘↑’

[이코노믹리뷰=권일구 기자]서울 아파트 값이 전주 대비 상승폭을 키웠다. 서울의 중저가 단지가 많은 지역과 강남권 외곽 단지 위주로 상승세가 이어지면서 서울 아파트 값을 끌어 올린 것으로 분석된다.

자료=한국부동산원

한국부동산원이 7월 3주(7.19일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 전국 아파트 매매가격은 0.27% 상승한 것으로 나타났다.

전국 주간 아파트 매매가격(0.27%)은 지난주 대비 상승폭이 확대됐는데 수도권(0.32%→0.36%) 및 서울(0.15%→0.19%)은 상승폭을 키웠다. 지방(0.16%→0.19%)도 상승폭이 확대됐는데 5대광역시(0.17%→0.20%)와 8개도(0.16%→0.18%), 세종(-0.12%→0.05%) 모두 증가했다.

시도별로 가장 많이 오른 곳은 인천(0.46%)이다. 이 가운데 연수구(0.59%)는 교통호재 및 재건축 기대감 있는 연수ㆍ옥련동 위주로 상승했고, 부평구(0.50%)는 교통망 개선 영향 있는 십정ㆍ청천동, 계양구(0.48%)는 인근 개발사업 기대감 있는 동양동, 서구(0.45%)는 청라 국제도시 위주로 상승하면서 인천 전체 아파트값을 올렸다.

이어 ▲경기(0.44%) ▲제주(0.36%) ▲충북(0.29%) ▲대전(0.28%) ▲부산(0.25%) ▲전북(0.25%) ▲광주(0.22%) ▲서울(0.19%) ▲강원(0.19%) ▲충남(0.18%)이 뒤를 이었다.

서울(0.19%)은 전 주(0.15%)대비 상승폭을 확대했다. 주택가격 고평가 가능성 및 코로나 변이 확산 등에 따른 자산 가치 하락 우려 속에서, 노·도·강 등 중저가 지역이나, 강남권 외곽 단지 위주로 상승했다. 특히, 노원구(0.35%)는 상계ㆍ중계동 등 구축 위주로 상승폭을 키웠다. 이 후 도봉구(0.27%)는 재건축 등 개발사업 기대감 있는 창ㆍ도봉동 위주로, 강북구(0.18%)는 저평가 인식 있는 우이ㆍ번동 위주로, 은평구(0.17%)는 교통개선 기대감 등으로 상승했다.

실제로 도봉구 방학동 신동아1단지 전용면적 112㎡는 지난 4월 5억8,000만원에 실거래 됐지만, 현재 8억원에 매물이 나와 있다.

강남4구 역시 상승폭을 키웠다. 강남구(0.20%)는 일원ㆍ자곡동 등 외곽 지역 위주로, 서초구(0.18%)는 내곡동이나 반포ㆍ잠원동 위주로, 송파구(0.18%)는 오금ㆍ방이ㆍ가락동 위주로, 강동구(0.16%)는 길ㆍ상일ㆍ암사동 위주로 상승했다.

강남4구 이외 : 영등포구(0.21%)는 공공재개발 기대감 있는 신길동 등 위주로, 강서구(0.20%)는 마곡동 역세권과 가양ㆍ염창동 위주로 상승했다.

경기 안성시(0.89%)는 교통망 확충 기대감 있는 금광면ㆍ아양동ㆍ공도읍 위주로, 안양 동안구(0.87%)는 정주여건 양호한 평촌ㆍ관양동 위주로, 군포시(0.76%)는 도마교ㆍ금정ㆍ대야미동 (준)신축 위주로, 수원 권선구(0.66%)는 당수ㆍ고색동 중저가 단지 위주로, 평택시(0.66%)는 상대적 중저가 인식 있는 가재ㆍ칠원동 위주로 올랐다.

5대 광역시 중 대구 서구(0.34%)는 둔산지구와 갈마동 대단지 위주로, 유성구(0.30%)는 상대적 저가 인식 있는 전민ㆍ송강동 구축 위주로, 대덕구(0.30%)는 산업단지 인근 개발 기대감 있는 대화동 위주로, 중구(0.23%)는 태평동 중소형과 대흥동 신축 위주로 상승했다.

광주 광산구(0.27%)는 수완지구 내 수완ㆍ장덕동 위주로, 북구(0.25%)는 광주역 인근의 신안ㆍ용봉동이나 첨단2지구 위주로, 남구(0.18%)는 교육환경 양호한 봉선동 위주로, 서구(0.17%)는 교통호재 있는 치평ㆍ마륵ㆍ금호동 위주로 올랐다.

세종은 매도ㆍ매수자 간 희망가격 격차로 거래량 미미한 가운데, 조치원읍 중소형 단지 위주로 상승하며 하락에서 상승 전환했다.

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